家づくりの流れ（建築家との家づくり）

最初の出会い

このホームページをご覧いただいた方、

弊社のお客様からのご紹介などで

弊社との家づくりに

ご興味を持っていただいたら、

まずは、ご来社下さい。

お気軽に、

「家づくり」に関する

お考えをお聞かせください。

ヒアリング

日々の暮らしで感じること、

ライフスタイルや価値観、

家族構成や土地のこと、

ご予算など様々な条件、

趣味などについて時間をかけて

丁寧にヒアリングしていき、

お客様の、言葉にならない

本質的な想いやご要望を、模索しながら

ご提案にフィードバックしていきます。

最初のご提案

ヒアリングでお聞かせ頂いた内容をもとに、

コンセプトを策定し、具体的な空間を

イメージしていきます。

敷地の調査、水道、電気、ガスなど

インフラや周辺環境の調査を行った上で、

お客様とご家族が毎日が心地よく、

しあわせを感じていただける空間を

ご提案します。

土地が持つ特性を最大限に活かし、

充実した毎日を過ごしていただく

世界で唯一の空間をご提示いたします。

面図やスケッチ、模型などを使って

イメージしやすくご説明します。

重要事項のご説明と
設計監理業務契約

ご提案したプランをご確認頂いた後、

いよいよ設計監理業務の契約を交わします。

契約前には、建築士法に基づき、

業務の内容を説明し、

設計監理業務の見積書を提示します。

万一、やむを得ぬ事情などで

建築計画を中止する場合、契約書に従い、

途中解約も可能です。

基本設計・概算見積り

お客様にご承認頂いたプランをもとに

設計をスタートします。

綿密な情報のやりとりを重ね、

計画を設計図面に落としこんでいきます。

また、概算金額を検討し、

工事金額が妥当な範囲に収まるよう

概算金額を調整します。

実施設計

お客様からご承認頂いた

基本設計の内容に従い、

材料や仕様を細かく

決めてゆきます。

構造や各設備の内容も詳細に検討し、

建築確認申請と施工業者が

工事出来る図面等を作成します。

建築確認申請

これから建てようとしている家が

法令を遵守し、

その条件に適ったものになっているかを

確認するのが、建築基準法に定められている

「建築確認申請」です。

お客様の代理人として、指定確認検査機関に

所定の確認申請書と設計図書等を

提出します。

確認申請手数料が別途必要になります。

施工業者選定・施工業者との契約

確認申請が終わりましたら、

いよいよ工事を依頼する施工業者を選びます。

実施設計で作成した詳細な

設計図書をもとに、

複数の施工業者に見積りを依頼し、

提出された各見積書の内容を精査し、

適正な価格かつ十分な

施工技術をもった施工業者を選別し、

お客様が施工業者と

契約を締結するまでのご支援を行います。

工事監理

いよいよ工事の開始です。

着工後、古里設計が現場に出向き、

工事が適切に進んでいるかをチェックします。

具体的には、

設計図通りに工事が行われているか、

仕様や品質を満たしているか、

施工内容に間違いがないか、

強度は十分に確保されているかなどを確認し、

不具合があったり仕様を満たさない場合は

やり直すよう指示をだします。

お客様には、工事の進捗と監理の状況を

都度、ご報告いたします。

竣工・引き渡し

すべての工事が完了したら

お引き渡しとなります。

監理業務の完了をご報告し、

工務店とともに

新しい住まいについてご説明いたします。

サポート

お住まいになって一定期間後、

住宅に問題が生じていないか、

瑕疵（かし）検査を行います。

お住まいになって

何らかのトラブルがあれば

速やかに対処いたします。

また、住宅瑕疵担保責任保険により、

仮に施工業者が倒産した場合でも

建築後10年以内であれば

保証規準に準じた保証を受ける事ができます。

更に、上記の保証に加え、設計・監理業務に

万一のミスがあった場合に備え、

古里設計は建築士事務所賠償責任保険

にも加入しています。